Ważne informacje dla podatników
W związku ze zmianami w podatku od nieruchomości od 01.01.2025 r. uprzejmie informujemy, że 1 stycznia 2025 r. wchodzi w życie ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1757).
Ustawa zawiera między innymi następujące zmiany dotyczące podatku od nieruchomości:
- wprowadza zmiany w opodatkowaniu garaży, przewidując, że pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym będzie uznawane za część mieszkalną budynku mieszkalnego – dotyczy to tzw. hal garażowych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych (osoby fizyczne nie mają obowiązku składania odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie, zmiana zostanie naniesiona z urzędu)
- wyłącza z kategorii budynków obiekty, w których są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność; tego rodzaju obiekty będą uznawane za budowle;
- wprowadza bezpośrednio w ustawie podatkowej definicję budowli pomijającą odesłanie do prawa budowlanego.
Zmienione przepisy definiują również:
- Trwałe związanie z gruntem – to takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.
Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania. W praktyce oznacza to, że zgodnie z nowymi przepisami np.:
• hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane jako budynki podlegające opodatkowaniu;
• garaże/obiekty niemieszkalne zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. kostka brukowa) również będą uznawane za budynki. - Nowa definicja budowli
Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu jako urządzenia budowlane (budowle w rozumieniu podatkowym), jeżeli:
• są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą
• powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach montażu.
Ważne zmiany dla osób prawnych i osób fizycznych zobowiązanych do składania deklaracji DN-1
Podatnicy będący osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości prawnej oraz osoby fizyczne będące współwłaścicielami mogą złożyć deklaracje podatkowe na 2025 rok (formularz DN-1) do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia następujących wymagań:
- Złożenie pisemnego zawiadomienia
Do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne zawiadomienie zawierające:
• Dane podatnika,
• Nazwę organu podatkowego,
• Oświadczenie o skorzystaniu z przedłużonego terminu składania deklaracji. - Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku
Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:
• za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.
• za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.
• za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.
Zalecenia dla podatników:
W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z Wydziałem Podatkowym
podatki@komorniki.pl
tel. 61 8100 637, 61 8100 098 (dla osób fizycznych)
tel. 61 8100 083 (dla osób prawnych)
